Hizmetlerimiz; riskli yapı tespiti, kat malikleri kurulu kararlarının incelenmesi, maliklerin haklarının korunması, yüklenici ve müteahhitlerle yapılacak sözleşmelerin hazırlanması ve incelenmesi, idari işlemlere karşı başvurular ile dava ve kanun yolu süreçlerini kapsamaktadır. Ayrıca tapu kayıtları, arsa payları ve bağımsız bölümlerin hukuki durumlarını inceleyerek, dönüşüm sürecinde ortaya çıkabilecek hukuki risklerin önceden tespit edilmesine yönelik danışmanlık hizmeti sunuyoruz.


Kentsel Dönüşüm Sözleşmeleri

Kentsel dönüşüm projelerinde taraflar arasındaki hukuki ilişkinin güvenli şekilde kurulması amacıyla kat karşılığı ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinin hazırlanması, incelenmesi ve müzakeresi süreçlerinde hukuki destek sağlıyoruz. Sözleşmelerde bağımsız bölümlerin paylaşımı, teslim süreleri, teminatlar, cezai şartlar, gecikme, fesih ve tarafların sorumlulukları gibi hususların açık ve ayrıntılı şekilde düzenlenmesine önem veriyoruz.


Kentsel Dönüşüm Davaları ve Uyuşmazlıklar

Büromuz, kentsel dönüşüm kapsamında ortaya çıkan uyuşmazlıklarda müvekkillerini idari ve adli yargı mercileri nezdinde temsil etmektedir. Riskli yapı tespiti, tahliye ve yıkım işlemleri, kat malikleri arasındaki uyuşmazlıklar ve yüklenici ile arsa sahipleri arasında ortaya çıkan sözleşmesel uyuşmazlıklara ilişkin hukuki süreçler takip edilmektedir. Yüklenicinin sözleşmeden doğan yükümlülüklerini yerine getirmemesi, inşaatın süresinde tamamlanmaması, eksik veya ayıplı imalat, sözleşmenin feshi ve bağımsız bölümlerin sözleşmeye aykırı teslimi gibi durumlarda gerekli hukuki başvurular gerçekleştirilmektedir. Uyuşmazlığın niteliğine göre alacak, tazminat, tapu iptali ve tescil, sözleşmenin feshi ve diğer hukuki talepler bakımından dava süreçleri yürütülmektedir.


Kentsel Dönüşümde Hukuki Danışmanlık

Kentsel dönüşüm süreçlerinde yalnızca ortaya çıkan uyuşmazlıkların çözümüne değil, uyuşmazlıkların önlenmesine yönelik hukuki danışmanlığa da önem veriyoruz. Projenin başlangıcından teslim aşamasına kadar gerçekleştirilecek işlemleri hukuki açıdan değerlendirerek, müvekkillerimizin karşılaşabileceği riskleri belirliyor ve gerekli hukuki tedbirlerin alınmasını sağlıyoruz. Büromuz, her taşınmaz ve projenin kendine özgü koşullarını dikkate alarak, müvekkillerimizin mülkiyet ve sözleşmeden doğan haklarını korumaya yönelik kişiye ve projeye özel hukuki stratejiler geliştirmektedir. Kentsel dönüşüm sürecinin hukuka uygun, güvenli ve mümkün olduğunca uyuşmazlıktan uzak şekilde yürütülmesini amaçlıyoruz.